日本ゴルフジャーナリスト協会員・大野レポート＿ゴルフ、会員権にまつわるニュースを記録します。
埼玉県の日本カントリークラブは、2012年11月に開催された理事会に於いて、入会条件を緩和する事を決議致しました。緩和した内容は、下記の通りです。
この度の緩和措置により、若干、入会が促進されるであろう事は予測出来ます。しかしながら、あくまでも入退会の促進と言う点を、大きなテーマとして捉えるならば、その阻害要因である本丸に対しての切り込みは、あまいと言わざるを得ません。
当該クラブ会員権を流通促進させる為には、法人名義の切り換えを緩やかにする事、この点に尽きるのではないでしょうか。現行規定からは、個人会員を減少させて法人会員を主体にした運営にしたい、と言う目論見を読み取る事が出来ます。この問題に対して、コペルニクス的転換無くしては、前進もまた無い様に思えます。
千葉県の房総カントリークラブでは、2013年3月1日より、会員権の名義書換料を減額して受け付けるとの事です。受付期間は同年6月30日までの限定された期間です。内容は、下記の通りです。
同クラブより上記内容が公表された2013年2月18日以降、会員権市場では安い売り物が、無くなりました。この現象は一過性と言え、いずれ売却案件が出てくる事は想像出来るのですが、長らく低迷していた同クラブの会員権に、継続して買い希望が入るか否かが大きな着目点です。
兵庫県芦屋市の芦屋カンツリー倶楽部は2013年4月1日より、これまでの社団法人から一般社団法人へ移行する事に成りました。これは2008年12月1日に施行された（公益法人改革関連法）に基づく動きで、同法は2013年11月までの選択移行を義務付けておりました。同倶楽部は移行するに当り、一部の会員種別に対して名義書換料を減額し、又、入会条件も若干緩和致しました。内容は下記の通りです。
当倶楽部で特色の有る会員種別は、婦人会員権と法人会員権です。婦人会員は日曜日、祝日に会員としてラウンド出来ず、その資格は婦人以外へ譲渡出来ない会員権です。利用日に関しては週日会員権と同等なのですが、婦人が週日会員に成る事は出来ません。
法人会員権は登録者が2名記名式のものと、3名記名式のものの2種類が有ります。その2種類の法人会員権は、分割する事も出来ませんし、又追加で一名を付け加える事も出来ません。法人の入会に関してはそのハードルが非常に厳しく、上場企業か或いはそれに準ずる企業でなければ会員に成れません。
2013年2月中旬時点に於ける同倶楽部の会員権相場は、どの様な動きをしているものでしょうか。個人正会員は人気も有り、売り希望300万円に対して買い希望250万円と、堅調な相場展開をしております。しかしながら法人会員権に関しては、買い希望が入る事は無く、20万円での売却希望に対して、買い希望ゼロの状況が長らく続いている様です。
法人権の売却その究極的な案は、倶楽部へ退会申請をし会員資格を抹消する事だと思われます。芦屋カンツリー倶楽部へのお問合せ先は、（TEL_0797-31-0501）です。
先日、編集長は或るゴルフ協会役員のご紹介で、ホールインワン33回と言う実績の方と、携帯電話にてお話しする事が出来ました。その方は、沖縄県石垣島の泉水朝繕氏です。泉水氏は35歳の頃よりゴルフを始めました。その魅力に取り付かれた氏は、時に年間300回以上もラウンドする事が有ったそうです。
泉水氏が石垣島で理容所を開業した当時、現在の美崎町、浜崎町、新栄町は、埋め立て工事と宅地造成工事が同時に進行し、大きな空き地が偏在していました。そこは芝などとは全く無縁の、ベアーグランドだったそうです。ゴルフに取り付かれた泉水氏達は、そこをゴルフの練習場と決め込み、様々なルールで勝負事を楽しんだ様です。
18ホールの本格的ゴルフ場である石垣島ゴルフクラブが、石垣島に出来たのは1975年の事でした。泉水氏は喜々として当ゴルフ場へ通うも、現在はそのゴルフ場も閉鎖されて、新石垣島空港となっております。泉水氏は半世紀を過ごしたこのゴルフ場を舞台にして、33回のホールインワンを記録しました。
しかしながら残念な事に、泉水氏のラウンドは全てセルフで、キャディーさんが不在だったのです。ホールインワン保険を請求する事も無く、全ては私事として快活に笑う泉水氏の携帯越しから聞こえる声は、とても爽やかなものでした。
千葉県の富士OGMゴルフクラブ市原コースでは、2013年3月1日より補充会員の募集を行う予定です。内容は下記の通りです。
募集期間は募集口数が少ない事も有り、短期間に設定されております。この期間は、既存の会員権の名義書換を停止する事無く、受け付けるとしております。
温暖な気候の千葉県南房総エリアのゴルフ場では、2月中旬から下旬にかけて、グリーンの更新作業が開始される予定です。先日、編集長はスタッフと共に、南房総エリアの3コースを、取材する機会に恵まれました。
最初に訪問したゴルフ場のグリーンキーパーのお話しでは、今月の中旬或いは下旬より、バーチカル、コアリング作業を予定しているとの事でした。グリーンの使用開始時期を、4月初旬に合わせた作業スケジュールとの事です。編集長は、昨年、編集長推薦の薬剤を使用して、当該コースナーセリーにてドライスポットの試験を試みました。好結果を得られたそのコースに於いて、今年は本グリーンの2箇所で、再度、キーパーのご協力の下、試験を行う予定にしております。
2番目に訪問した或るコースでは、ベントグリーンが薬害で痛んでおり、その修復も兼ねて更新作業へ参加させて頂く事になりました。100平方メートル程の試験区にて、推奨薬剤の効果と時系列的データー採取が主な目的です。結果としてグリーンが回復するで有ろう事が、好ましい事だと考えております。
最後に訪問したコースでは、ティフトンとライグラスを使用して、常時緑豊かなティーングランドとフェアウエーをユーザーへ提供しており、管理者の並々ならぬご苦労話を伺う事が出来、大変勉強になりました。
2013年1月以降、ゴルフ会員権相場に変化が見られます。相場の底打ちを確認出来る様な、若干の兆候が見て取れる様になったのです。
過去を振り返った場合、ゴルフ会員権相場は1990年2月をピークとして認識する事が出来ます。ではボトムは何時なのかと言う議論については、なかなかその結論を見出す事が出来ませんでした。なぜならば、若干の戻り相場は有ったものの、常に下がり続けていたからです。そこで過去の資料から1990年以降の観察ポイントを、下記の4点に絞る事が出来ると考えました。
観察コースを相模原ゴルフクラブと武蔵カントリークラブの2コースに絞りました。この2コースの動きを観る事に拠って、金融商品的性格を有したゴルフ会員権、その全体像を俯瞰する事が出来ると考えたからです。数値は表現上の問題から、、中値表記と致しました。
☆ 相模原ゴルフクラブ
・2003年06月 1,450万円
・2006年06月 3,650万円
・2012年12月 650万円（売り710万円←→買い595万円）
・2013年01月 820万円（売り900万円←→買い740万円）
☆ 武蔵カントリークラブ
・2003年05月 990万円
・2006年05月 2,400万円
・2012年09月 585万円（売り690万円←→買い480万円）
・2013年01月 725万円（売り800万円←→買い650万円）
上記2コースの値動きを観て頂ければ、会員権相場の底値をご確認頂けるものと思いますが、2012年12月をボトムとして結論付ける為には、数年の経過を待たねば成らないと言えます。
関東エリア（東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、栃木、静岡、群馬、山梨、福島、長野、新潟）には、何らかしらの形で会員権を発行しているコースが、約750コース有ります。現在資料を整理中ですので機会が有れば集計内容を又、発表させて頂きたいと考えております。
東証一部上場の兼松（株）は、傘下に2ゴルフ場を有しております。一つは茨城県の麻生カントリークラブで、もう一つは岡山県の備前ゴルフクラブです。その内の一つである備前カントリークラブに付いて、兼松（株）は整理する方向である事を、明らかに致しました。
その手法は法人の新設分割により、新たに設立された法人をリゾートソリューション（株）へ譲渡する内容です。具体的には、現在のゴルフ場経営会社である東吉備観光開発（株）を分割し、備前ゴルフクラブ（株）を2013年3月29日に設立登記し、その株を譲渡すると言う手順になります。
2013年2月現在で約800名の会員が在籍しており、その預託金額は約15億円に成ります。この預託金については、全額現会員へ返還され形式上は一旦全会員が退会する事になります。
2013年4月1日から新たにゴルフ場経営を担うリゾートソリューション（株）は、現会員を対象にして消費税別の30万円にて、新規会員募集を行う予定との事です。この募集は預託金が無い、募集金額は全て入会金と言う、所謂プレー会員権と成ります。
この度の兼松（株）によるゴルフ場譲渡に関して、特筆すべきは預託金問題に対して法的整理に頼る事無く、正攻法で処理した点だと言えます。原始会員より預かった預託金に付いて、何度名義が変わろうと最終名義人へ返還し、クラブを解散すると言う事は、過去多くのゴルフ場が倒産劇を繰り返す中で、なし得るクラブは少なかったと言えます。（注 1）
山梨県のワールドエースカントリークラブの件ですが、2013年2月6日の官報に破産事案として掲載されました。事件番号は、平成24年 （フ）第12564号 です。
茨城県の旧ホワイトバーチカントリークラブを経営しておりました（株）ゆたか環境緑化に付いて、2013年1月29日破産管財人である桑島英美弁護士は、同日第3回債権者集会が開催された事を明らかにし、当日の資料である 1．財産目録、2．破産貸借対照表、3．収支計算書 の3点をWebにて開示致しました。
その資料に拠りますと、収入が233,585,747円有ります。この収入の中には、仮払金として計上されていた労働保険料清算返還金及び否認権行使による返還で得た60,052,580円、又（株）ワンウエイゴルフクラブに対する否認請求の申し立てにより回収した8,500万円などが含まれております。
管財人が否認権行使により回収した合計金額は、約1億4,500万円と成ります。収入233,585,747円の内から、配当金へ廻る金額は146,374,834円です。管財人の権力行使により奪還した金額である約1億4,500万円、これ無くして債権者への配当金は想定し得なかったと言えます。
次回集会は2013年5月7日に東京地方裁判所債権者等集会場1にて開催され、管財人より任務終了報告が有ります。この集会に対して管財人は、（お越しいただく必要はございません）としており、実質的には1月29日の集会が最後となりました。
因みに旧ホワイトバーチカントリークラブは、現在ワンウエイゴルフクラブへとゴルフ場名称が変更されており、かつては霞友ゴルフ倶楽部の名称でした。
栃木県の東宇都宮カントリークラブでは、ゴルフ場の再建へ向けて、広中社長より事後処理を託された御山弁護士が、法的整理も視野に入れつつ、スポンサーによる営業再開を模索しております。2013年1月に入り御山弁護士は、スポンサー選定作業に付いて住友不動産販売（株）をアドバイザーとして、迎え入れた事を明らかに致しました。
住友不動産販売（株）はゴルフ場のM&Aに於いて、相当数の実績が有ります。この度の案件は、その力量に負わなければ成らない点が、多々有るように思われますし、スポンサーにとっては再建に当り、かなりの力仕事に成ると言えます。先ず手付かずの預託金問題、更には集客と難問が山積しております。
御山弁護士としては2月中にスポンサーを選定して、3月中には契約にこぎつけ、早期に営業を再開したいとしております。住友不動産販売（株）ではこの度の案件に付いて、M&A事業部が担当するとの事でその連絡先は（TEL 03-3346-1033）です。