ゴルフ事件　過去帖　！！

　北海道苫小牧市のニドムクラシックを舞台に開催された2018年度（第28回）日本シニアオープン選手権は、昨日2018年7月15日（日）P マークセン（52歳＿フリー）選手の優勝で4日間の戦いに幕を閉じました。マークセン選手は、同選手権3連覇です。

　この大会の歴史を振り返った時、この偉業は同選手で3人目である事がわかります。一人目は金井清一選手が1991年から1993年まで、二人目は青木功選手が1994年から1997年までの4連覇と、2選手が輝かしい歴史を残しておりました。

　今回注目されたのは、シニアルーキーとなりシニア競技初参戦となった谷口徹（50歳＿フリー）選手ですが、5月に行われた日本プロゴルフ選手権と言う公式競技制覇に続き、シニアの公式競技である今大会も同選手が制覇し得るのか、と言う点が大きな話題となりました。

　レギュラーツアーの公式戦を50歳にして優勝し、尚且つ（公財）日本ゴルフ協会が主催するシニアの公式戦を制覇すると言う離れ業は、同選手以外に資格は無かったのです。雨が降る最終日、谷口選手は手堅く1オーバーとまとめトータルイーブンパーとしたのですが、マークセン選手との5打差は如何ともしがたく、残念ながら単独2位にて終戦しました。

　今回の優勝でマークセン選手は、シニアツアー4戦中3勝と言う素晴らしい実績を残し、シニアの賞金王街道をまっしぐらに快走中ですが、レギュラーツアーの賞金ランキングでも75位に位置し、後半戦のビッグゲームに於ける戦績如何では、当然来季のシード権も見えて来ます。

　なおローアマチュアは通算29オーバーで61位タイの、亀井隆（62歳＿唐沢ゴルフ倶楽部）選手が獲得しました。

　千葉県の千葉国際カントリークラブは、2018年7月1日より正会員の補充募集を行っています。8月末までの2ヶ月間は、既存会員の紹介による受け付けを行い、9月1日からは会員権業者の協力を得て進めて行くとしております。

　募集の概要は下記の通りですが、様々な特典が設けられており、割安価格にて入会する事が出来ます。募集期間中も既存会員権の名義書換は停止にせず、受け入れるとしております。

• 募集会員　正会員（個人、法人一名記名式）
• 募集金額　30万円（全額入会金）＋消費税
• 募集口数　200口
• 資格譲渡　可
• 募集期間　2018年7月1日~定員に達する迄
• 募集特典　1、会員紹介にて入会する場合25万円＋消費税。
• 募集特典　2、個人会員の三親等内親族は20万円＋消費税。
• 募集特典　3、法人会員の口数追加は20万円＋消費税。
• 募集特典　4、複数名による同時入会は25万円＋消費税。
• 募集特典　5、女性の方の入会は25万円＋消費税。
• 募集特典　6、PGMグループ会員の入会は25万円＋消費税。

　2015年1月の法的整理を経てPGMグループの一員となった同ゴルフ場ですが、当時は約8,100名と言われた会員総数も2018年7月の今日、2,782名へと極端に減少してしまいました。この事は法的整理時の53%と言う高い弁済率が、もたらした結果とも言えます。

　そして現在会員数の約50%がスリーピング化しているとの事ですから、45ホールと言う大型の同ゴルフ場に於いては、会員の補充募集は喫緊の課題に成っています。PGMグループが本腰を入れテコ入れしだした募集ですが、完売は何時頃を目指しているのでしょうか。

　神奈川県のレイクウッドゴルフクラブは、法人接待用ゴルフコースとして大変有名です。パブリックコースとして開場した同クラブも1982年には会員制へ移行し、その高額募集はゴルフ業界を中心に大きな注目を浴びました。

　ところがやはり多くのゴルフ場と同様に、同クラブもバブル経済崩壊の洗礼を避ける事は適わず、2004年8月16日の法的整理を経て今日に至っております。倒産直前の2004年8月初旬に於ける同クラブ会員権売買気配は、売り3,200万円に対し買いは2,400万円でした。

　その後倒産ショックから一時的に、極端な安値買い注文が散見されました。しかしながら特別清算案が債権者集会で可決された2005年1月25日の売買情報は、売り2,000万円に対し買い希望は1,120万円をつけており、同ゴルフ場に対するニーズがいささかも衰えていない事を証明して見せたのです。

　多くのゴルフ会員権相場は、日本のデフレ経済進行と共に下降線を辿って来た訳ですが、同クラブの会員権は法的整理以降どの様な経緯を辿ったのでしょうか。これを探るべく底値圏と思われる2014年1月から2016年末までの3年間に付いて、その相場動向を調査してみました。

　この調査から得られた結論は、2014年6月20日に付けた売り希望850万円買い希望400万円、この気配が同クラブ会員権相場の底値だった事が解りました。売り5件に対し買いは2件のみでしたから、明らかに買い手市場だったのです。2014年は年間を通じて売りが先行し、気配そのものが弱含みでした。ある意味2014年の1年間そのものが、当該会員権相場の底値圏だったと見る事も出来ます。

　2015年の大半は一時的に買い希望が旺盛に成った時期もありましたが、基本的には700から750万円を気配の中心値とした閑散な動きだったと見れます。しかしながら2015年11月下旬頃より、買い希望が増加しだし品薄状況と成ったのです。明らかに売り手市場へと転換して行ったのが、一目瞭然と判別する事が出来ます。

　2016年2月3日より売り情報が市場から消える反面、買い件数が増加し共に金額もアップして行きました。約4ヶ月が経過した6月17日、久々に市場へ売り情報1件が1,180万円として出て来たのですが、買い希望は800万円にて10件も入っておりました。明らかに売り手の言い値で無ければ、購入出来ない様な状況だったと見る事が出来ます。

　この様な3年間の動向を調査する事で得られた当該クラブ会員権相場の結論は、大底を脱し緩やかな上昇過程にある事です。手探りでの調査でしたが、一つの結論が得られた事は大いに有意義だったと言えます。

　神奈川県の箱根カントリー倶楽部では、女性の入会を制限しておりません。いわゆる歴史のある名門倶楽部に於いては、珍しい現象なのですが、これは何時からなのかと振り返った場合、倶楽部の歴史を紐解かなければ分からない程昔からの様です。

　この事は同倶楽部に於いて女性入会に関する問題が、恐らく議論された形跡もほとんど無ければ、当然理事会で議題に上がったと言う過去の経緯も無いのだと思われます。ここにはごく自然に同倶楽部が、女性を会員として受け入れている姿を垣間見れます。

　2018年7月現在同倶楽部の女性会員数は、全体で312名に及び率にして約17%です。会員権市場を通じて売買の対象となる個人正会員の中では、174名を数える事が出来ると共に、正会員の中でその割合は約14%に成ります。

　同倶楽部には家族会員と言う会員種別があります。これは会員の配偶者を入会対象としたもので、会員の子女に対しては9歳から22歳までを、ジュニア家族会員として受け入れております。会員子女がジュニア家族会員となる事で、会員はファミリーでゴルフを楽しむ事が出来るのです。22歳を過ぎればジュニア家族会員の資格を維持出来ませんが、今度は正会員へ入会申請する条件が整う事になります。

　いずれにしても同倶楽部では、女性会員より施設面で物言いが入った事は無いとしており、女性会員はストレス無く快適に倶楽部ライフをおくられている様です。

　神奈川県の厚木国際カントリー倶楽部の会員権は、今日品薄状況となって久しく、会員権市場は買い希望一色となっています。売り情報を入会希望者である買い手の方へ、提供出来ないと嘆く会員権業者がいる反面、クラブによれば月間の第三者譲渡による名義書換は、若干ではあるものの行われているとの事です。

　耳を疑ってしまう様な事ですが、事実でなのですから、ほんの一瞬に売買がまとまっているのだと、理解する以外は有りません。では何時からこの様な、品薄状況に成ったのでしょうか。今少し時間を逆戻しして、見てみる必要が有る様です。

　2012年7月頃より買手市場となり、売り案件は400万円を筆頭に10件有るのに対し、買い希望は350万円2件と345万円1件の合計3件と言う状況でした。更にボトムとも言える2012年12月中旬には、400万円を先頭に6件の売り希望案件がありました。これに対し買い希望は200万円で1件のみです。

　この買い希望価格200万円の件が、成約したか否かは定かでありません。以降年を越すまでしっかりとした買いが入らず、情報が動き出すのは2013年1月中旬に入るまで、待たねば成りませんでした。待ちに待ったこの時の買い希望は280万円。その後徐々に買い希望が入って来たのです。

　2013年3月から2016年12月末までの約4年、多少需給バランスが崩れる事は有っても、堅調な値動きをしてきており、2012年12月中旬の様な閉塞感漂う雰囲気は皆無だったと言えます。この様な動きの中、品薄に拍車がかかったのは、2017年の年初めからです。そこを境に今日まで売り情報が少なく、買い需要旺盛と言う構図が継続しているのです。

　660万円の買い希望を出しても、売り情報をつかめない今日2018年7月初旬の状況です。この要因に付いては、紙面の関係から後日にさせて頂きます。

　一般社団法人日本ゴルフ場経営者協会（以下NGK）は2018年6月末日、2017年度（2017年4月~2018年3月）の利用税を支払っている全国のゴルフ場を対象とした、ゴルファーの総来場者数を発表しました。これはあくまでも速報値であり、今後若干の修正があるかもしれません。下記資料はNGKが明らかにした、資料の中から抜粋したものです。

　この度のデータは、18ホール未満のゴルフ場をもカバーしております。ゴルフ場数に付いては、比較対象となった2016年度の期初4月時点で、2,301コースを数える事が出来ました。ところが翌年の同時期には、2,267コースへ34ヶ所減少しております。更に2017年度の期末には、2,248コースとなっておりますので、総来場者数増減のみをとって一喜一憂は出来ないものと思われます。

　1コース当たりの来場者数を比較した場合、2016年度は37,476人であるのに対し、2017年度は37,826人を数える事が出来ます。この事から2017年度の方が、350名増大している事が解ります。上記表の減少のみを捉えて悲観的になる事は無く、実態はそれ程悪化していないと見るのが、正しいとも言えるのでは無いでしょうか。

　下野新聞社が主催する第32回栃木県アマチュアゴルフ選手権大会の決勝戦が、2018年7月5日（木）塩原カントリークラブを舞台に、参加選手129名にて行われました。午前10時頃と午後後半一時的にコースは強い雨に見舞われ、選手のスタート時間によっては運不運をもたらしてしまった様な天候でした。

　舞台となった塩原カントリークラブは、通常使用している南コースを今大会ではOUT、北コースをINとして6,886ヤード、パー72の設定と成ったのですが、優勝したのは宇都宮市の後藤貴浩さんでした。後藤さんの優勝スコアは4アンダー68で、2位選手に4打差を付け唯一人アンダーパーのスコアでした。

　ある意味ブッチギリと表現しても良い様な、後藤さんの一人旅での優勝でしたが、続く上位選手の一覧は下記の通りです。会場となった塩原カントリークラブ関係者によれば、当該クラブ会員も7選手が決勝大会を戦っており、最高順位は9位の井上雄さんとの事でした。

　東京都の八王子カントリークラブの会員権相場を振り返り調べて行くと、近年底値を脱出した動きとなっている事が解って来ました。下記の資料を俯瞰する事で、当該会員権のボトム（底値）を確認出来る事と思いますが、それは2013年2月と断言出来ます。

とかく歴史の検証は、ある程度時間の経過を待たなければならない点に、もどかしさを感じますが、八王子カントリークラブ会員権相場の転換点を確認出来た事は、大いに有意義だと言わざるを得ません。

5年前に大底を打った当該クラブの会員権相場ですが、今後日本経済や社会に激変が無い限り、安定した値動きをして行くものと思われます。退会者にとっては当該会員権を売却し易い環境となり、また入会者にとっても安心して取得出来る様になったと言えるのでは無いでしょうか。

　神奈川県の箱根カントリー倶楽部を経営する株式会社箱根カントリー倶楽部では、2018年6月19日に開催された定時株主総会に於いて、当該経営会社の株券を電子化すると決議し、2018年7月5日以降株券不発行会社へ移行する事になりました。

　経営会社定款の第2章第7条では（株券発行）を謳っておりましたが、この定めを廃止する事になったのです。これまで発行されて来た株券は、本日をもって無効と成りました。この事によりこれまで度々散見されて来た、株主による株券の紛失と言う事態は無くなります。

　当該倶楽部に於ける会員権の売買が可能なのは正会員のみですが、この正会員は経営会社の株主でもあります。これまで会員権市場に於ける売買行為は、この株券をもって取り引きの対象にして来ました。しかし株券不発行となるのであれば、今後はどの様な取引形態になるのでしょうか。

　倶楽部ではこれまでの株券に代わり、＜株式名簿記載事項証明＞を株主請求により発行しますので、これをもって従来通りの取り引きが出来る様になります。取り引き内容が激変する訳では無いどころか、安心した取り引きへつながって行く可能性が高いとも言えます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　佐々木支配人
　東京都の八王子カントリークラブでは、会員の平均年齢が若干若返りつつあります。下記数字はクラブより提供されたものですが、これにより若返りが一目瞭然に確認出来る事と思います。2013年以降毎年若返っているのですが、これは前年の平均年齢以下の新規入会者が、押し下げている現象とも言えます。

　ではこの現象を下支えしている会員権の名義書換、その動向はどの様になっているのでしょうか。下記データは第三者譲渡及び、相続継承並びに法人内の登録者変更を含むものですが、貴重な資料と言えますし、それぞれ単年度の取り扱い件数としては、大変健闘されている数字です。この様な会員の入れ替えが無かったと仮定するならば、毎年1歳ずつ加算して行く事になるので、平均年齢は大変高齢になるものと思われます。

• 2014年：136件
• 2015年：96件
• 2016年：80件
• 2017年：107件

　この様に会員年齢が若返りつつある同クラブですが、その背景はどの様なものが上げられるのでしょうか。この辺を掘り下げるべく、＜提言&レポート＞にまとめました。その内容は下記リンクよりご確認いただけます。
会員年齢が若返る八王子カントリークラブ